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衡宇筑设类型你知众少?有哪几种?有什么区别

楼盘

  板楼是指由多个住宅单元组合而成,每个单元均设有电梯、楼梯皆有的住宅。每个单元用自己单独的楼梯或电梯。

  ①板楼多为正南北方向,就是我们所说的南北通透户型方正,平面布局合理便于采光、通风。

  ②这类住宅户型的使用率一般高达85%以上,而塔楼户型使用率仅为75%。同样是购买建筑面积100㎡的住房,板楼户型使用面积往往高出塔楼约15㎡,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。

  ①板楼住宅多为低层、低密度住宅,容积率低,有很强的居住体验,但单价会比塔楼略高。

  ②板楼不如塔楼的可改造性强,户型格局不宜改造。特别是砖混结构的板楼,户内多数墙体起重作用,不可变化。

  塔楼是指以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。简单来说就是塔楼以电梯、楼梯为布局核心,上到楼层之后,向四面走可以直接进入户内。

  ④住宅空间结构灵活,采用大框架结构的塔楼可以通过改装户内分隔墙改变户内格局,更易于改造。

  整体来说板楼的居住性比塔楼要好,塔楼同一层总有一些户型有阴面,采光、通风比较差。板楼面积使用率要高于塔楼,塔楼容易出现自然采光较少的情况。

  板塔结合是指一栋楼中有一些户型有板楼的户型特点,有些户型有塔楼的户型特点。一般板塔结合建筑表现为:一栋楼中中间是板楼户型,两端是塔楼户型。

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本站文章于2019-10-20 14:57,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:衡宇筑设类型你知众少?有哪几种?有什么区别 楼盘