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房产常识:挑选开荒商首要看哪些方面?买屋子

楼盘

  很多人以为买房子就只是看房子的好坏,其实买房子的话还是有很多技巧的,买房子也不单单是看房子本身,还要结合影响房子品质已经今后生活环境的因素来选房子,比如说现在的房子都是期房,挑选房子的时候也没有现房给购房者看,那就需要从其他方面来选房子了,今天小编就来讲讲,挑选开发商主要看哪些方面?

房产常识:挑选开荒商首要看哪些方面?买屋子

  在挑选开发商的时候,首先购房者要查看的就是开发商的证件是否齐全,这关系到该楼盘是否属于合法开发的,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》这五个证件是非常重要的,如果开发商的这五个证件不齐全的话,那么这个楼盘的房子今后就很有可能会办不到房产证。

房产常识:挑选开荒商首要看哪些方面?买屋子

  可靠的开发商是购房者买房之后能够顺利接房的保障,谁也不想自己交了钱,等了很长一段时间,结果因为开发商的原因导致自己接不到房吧!大开发商整体的品牌、资金实力更强,一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题,而一些小的开发商就会出现烂尾、延期交房等违约的情况,遇到这种情况的话,对于购房者来说是非常不划算的。

房产常识:挑选开荒商首要看哪些方面?买屋子

  从开发商以往的业绩也可以看出开发商是否可靠,因为大众的眼睛是雪亮的,大家购买前可以搜索下相关消息进行了解,通常在售楼处也有控销表可以查看。另外购房者还要结合开发商的市场占有率来看,如果说同期开工的项目较多,而且市场占有率非常高,对于开发商的实力要求也会比较高。另一方面,所以说如果市场占有率高的话,可以从侧面反映出开发商的雄厚实力。

  有些朋友可能以为期房的房子还没有修建好,实地考察楼盘也没有什么可以参考的,但其实实地考察是买房必不可少的一步。实地考察楼盘可不是单纯在售楼处听销售人员的讲解,购房者自己也要从侧面了解项目,比如说通过查看工地,了解建筑面积大小、规划布局、景观绿化、项目配套来判断楼盘的品质,也能推断开发商的操盘经验。

  考察开发商的实力和口碑是判断开发商好坏的重点,一个开发商想要长期发展下去,那么肯定是会注重自身的品牌树立的,如果在房子上做手脚的话,迟早会出事,这对于开发商来说也不划算,以上就是关于挑选开发商主要看哪些方面的介绍了。

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本站文章于2019-11-18 23:16,互联网采集,如有侵权请发邮件联系我们,我们在第一时间删除。 转载请注明:房产常识:挑选开荒商首要看哪些方面?买屋子 楼盘